10月百城房价环比涨幅回落 北海房价下跌0.05%

　　【北海房产超市网】10月百城房价出炉，近期，中国指数研究院发布《2016年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，报告显示，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。其中，北海房价（新建住宅平均价格）为5541元/㎡，环比下跌0.05%，同比上涨2.25%。

　　从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

来源：中国指数研究院

　　广西4个抽样城市房价环比3涨1跌
　　10月，广西4个抽样城市房价环比3涨1跌，其中南宁房价为7821元/㎡，环比上涨3.02%，为4个城市中房价上涨最高的，涨幅较上月提高2.86个百分点，同比上涨9.85%，涨幅较上月提高5.74个百分点。其次，桂林房价为4986元/㎡，环比上涨2.47%，涨幅较上月提高2.37个百分点，同比下跌0.68%，跌幅较上月缩小1.45个百分点。柳州房价为7418元/㎡，环比上涨0.61%，涨幅较上月回落0.38个百分点，同比上涨3.84%，涨幅较上月1.11个百分点。北海房价为5541元/㎡，环比下跌0.05%，由涨转跌，同比上涨2.25%，涨幅较上月提高0.34个百分点。

　　中指院指出，为更好地促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。
　　中指院认为，从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。

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